Проблемы экспертных компаний возникают по причине:
— плохо налаженных внутренних коммуникаций между экспертами и иными службами компании, например, коммерческой, юридической службой, бухгалтерией и тп.
— нехватки штатных экспертов по определенным разделам ПД.
— отсутствия опыта у некоторых аттестованных экспертов.
— отсутствия всех аккредитаций, необходимых для получения заключений. А их две, на проведение экспертизы проектной документации и на проведение экспертизы результатов инженерных изысканий.
— использования труда большого количества удаленных и нештатных («договорных») экспертов.
— большого количества заказов в тот или иной период, когда компания, не справляясь с их потоком, продолжает набирать заказы и заключать договора с Заказчиками.
— отсутствия дополнительных клиентоориентированных технологий и возможностей более лояльного подхода к приемке документации.
— ограничения в приемке документации только в том или ином виде (например, только на электронном носителе и с ЭЦП).
— неудобного места расположения организации.
— пресловутого административного ресурса, который запрещает использование «не одобренных» экспертных организаций, несмотря на то, что это противоречит законодательству. Или множественные отрицательные заключения некоторых государственных экспертиз, целью которых является дополнительный заработок с «повторок» или перевод обращений в их экспертные компании- «спутники».
— «липовых» или непрофессиональных заключений, после получения которых УЖЕ нередко ГСН (ГосСтройНадзор) перестает выдавать разрешение на строительство, таким образом, реагируя на низкое качество проведенной экспертизы разделов, которые напрямую влияют на безопасность объекта.
— выдачи заранее обреченных заключений, негосударственными экспертными компаниями, которые по незнанию законодательства или умышленно (с целью заработка денежных средств), вводит Заказчика в заблуждение и выдает экспертное заключение, по которому Заказчик не сможет получить разрешение на строительство или ввести объект в эксплуатацию. Например, если финансирование строительства идет за счет федеральных бюджетных средств или объект по проекту расположен на территории нескольких субъектов РФ.
— намеренной или случайно сложившейся в компании специализации на проектах определенной направленности (жилого фонда, коммерческой недвижимости, например ТРЦ, на уникальных или особо опасных объектах). Или их специализация прослеживается в работе с определенными регионами РФ.
— завышения или занижения стоимости проведения экспертизы.
Все эти и многие другие моменты оказывают мощнейшее влияние на КАЧЕСТВО проведения экспертизы, на СРОКИ ВЫХОДА НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПЛОЩАДКУ, НА СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА и тд…
Print 
PDF