Строительный аудит

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Строительный аудит – комплексное исследование стоимости строительства и анализ параметров ценообразования на любых этапах жизненного цикла строительного проекта.
Необходимость в строительном аудите возникает при необходимости выявить фактический объем и стоимость строительной продукции, услуг подрядной организации, при определении степени качества уже выполненных строительно-монтажных работ на всех фазах реализации проекта строительства.
1.2. Строительная экспертиза, проводимая при аудите определяет объемные и конструктивные параметры объекта, которые в дальнейшем являются основанием для проведения необходимых расчетов при проведении аудита в целом. Такт же определяется наличие или отсутствие отклонений от соблюдения проектных требований и фиксируются они в виде объемов установленных недостатков и дефектов.

1.3. Анализ документов и документированных результатов технологических и контрольных процессов основан на требованиях к ведению исполнительной документации, а так же осуществлению операционного и входного контроля, установленных СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».

2. ПРЕДМЕТ АУДИТА.
2.1. Оценка стоимости проекта.
2.2. Оценка бюджета проекта строительства, в рамках которой устанавливаются целевые показатели затрат на его реализацию.
2.3. Оценка фактических затрат, сравнение их с ранее запланированными в бюджете.

Вы можете Заполнить форму, чтобы узнать сколько стоит строительный аудит Позвонить по телефонам и задать свой вопрос: +7 968 64 999 46 +7 916 77 306 98 или читать дальше о строительном аудите…

3. РАСЧЕТНЫЕ ПАРАМЕТРЫ.

3.1 Объемы строительно-монтажных работ, в соответствии с данными проектной документации.
3.2. Объемы фактически выполненных строительно-монтажных работ.
3.3. Объемы фактически не выполненных строительно-монтажных работ.
3.4. Объемы выявленных дефектов, допущенных во время строительства.
3.5. Стоимость строительно-монтажных работ согласно проектным объемам.
3.6. Стоимость строительно-монтажных работ согласно фактически выполненным объемам.
3.7. Степень строительной готовности объекта.

4. ОБЪЕКТ.
4.1. Проектная документация – полный состав, включая, внесенные в проект изменения и исполнительные рабочие чертежи.
4.2. Сметная документация.

4.3. Исполнительная техническая документация:

4.3.1. общий журнал работ (Форма КС-6),
4.3.2. специальные журналы работ,
4.3.3. акты освидетельствования скрытых работ,
4.3.4. акты испытаний инженерных систем,
4.3.5. исполнительные геодезические схемы.

4.4. Отчетная документация:

4.4.1. акты о приемке выполненных работ (Форма № КС-2),
4.4.2. справка о стоимости работ и затрат (Форма КС-3),
4.4.3. Журнал учеты выполненных работ (Форма КС-6а),
4.4.4. другие документы, подтверждающие объемы и стоимость выполненных работ и материалов.

5. ДОГОВОРНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

5.1. Договора подряда, поставки материалов и оборудования.
6. ФИНАНСОВЫЙ АУДИТ устанавливает наличие:

6.1. Нецелевого (необоснованного) использования средств
6.2. Превышения предусмотренных объемов финансирования
6.3. Нарушения сроков и последовательности выполнения работ, приводящего к необходимости привлечения дополнительных кредитных ресурсов и снижению рентабельности проекта.