Экспертиза сметной документации

или Экспертиза смет
На основании экспертизы сметной документации можно определить выгодность вложений в строительство объекта, если речь идет об инвестициях в коммерческий проект, и увидеть пути экономии материальных ресурсов. Экспертиза подтверждает соблюдение законодательных актов в составлении смет и тем самым дает дополнительную гарантию спокойного прохождения всех возможных контролирующих органов.

При проектировании на основании конструкторской документации создается еще один документ, имеющий важное значение для строительства – смета. В документе формируется стоимость строительства, то есть застройки. Чтобы получить правильно составленную и посчитанную смету, нужно обратиться к квалифицированному специалисту, обладающему соответствующим сертификатом на право составления смет.
Сметная документация является обязательной составляющей проекта, но не каждый заказчик может самостоятельно разобраться в документе, так как для этого нужны специальные знания технологии строительства, умение пользоваться нормативными документами по составлению смет. Тем не менее быть уверенным в достоверности подсчетов сметной стоимости объекта необходимо в первую очередь заказчику.
Проведение сметной экспертизы достоверно определяет сметную стоимость объекта, и заказчик получает письменное экспертное заключение о правильности применяемых нормативов, полноте отражения объемов строительных работ и актуальном уровне используемых цен.
Как проводится проверка сметной документации?
Проверка сметной документации в ходе независимой экспертизы проекта чаще всего включает два этапа.
Первый – выявление соответствий или несоответствий в сметной документации физических объемов строительных работ, заложенных в конструкторской части проекта. Такого рода расхождения и недочеты требуют исправления на этапе проектирования, то есть до начала строительства, чтоб впоследствии правильно рассчитать графики строительства, снабжения ресурсами и не нарушать сроков строительства.
Второй этап – на основании правильно определенных объемов проверить применение сметных расценок и уровень сметных цен, сравнить их с актуальными на данный момент рыночными. В случае выявления расхождений производится перерасчет сметной стоимости в актуальные цены.
В состав работ также могут входить:
• Проверка объемов и достоверности смет и проводимых в них работ.
• Заявленные выполненные объемы работ.
• Верность расчета смет, цен и коэффициентов.
• Соответствие правильных цен материалов.
• Оценка оставшегося строительства и перерасчет сметной стоимости незавершенного объекта.
• Потребность дополнительных работ, указанных в смете.
• Расчет количества и стоимости машин и механизмов.
• Перерасчет стоимости строительства объекта.
• Проверка сметной документации.
• Рекомендации.
Эта услуга доступна в нашем экспертном центре и является одной из самых популярных, после выдачи экспертного заключения на проектную документацию и результаты инженерных изысканий.

Print PDF