Только 20% жилых комплексов Новой Москвы строятся с привлечением заемных средств

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России планирует в ближайшее время изменить схему продаж жилья на первичном рынке. Девелоперы будут должны отказаться от строительства на деньги дольщиков. Вместо этого им предложено привлекать финансирование от банков. Как выяснили эксперты компании «Метриум Групп», на сегодняшний день в Новой Москве на заемные средства строится всего 20% жилых комплексов. Читать далее…

По материалам www.urbanus.ru

В Москве 18 проектов возводится на стилобате

Чаще на первичном рынке жилой недвижимости столицы стали появляться новостройки и комплексы апартаментов, построенные на стилобате. В современной архитектуре «стилобат» — своего рода платформа, на которой располагаются секции, либо корпуса ЖК. Эксперты компании «Метриум Групп» подсчитали количество таких проектов, проанализировали причины их появления, а также преимущества и недостатки. На сегодняшний день в Москве возводится 18 проектов на стилобате. Из них 12 проектов – жилые комплексы, 6 проектов – комплексы апартаментов. Новостройки Москвы на стилобате.
С названиями ЖК Объектов / Классностью и Адресами, а так же с Функционалом стилобата можно ознакомиться тут…

По материалам www.urbanus.ru

«День Москвы» в Гостином дворе.

domexpo2В Гостином дворе прошла 30-ая Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». Руководители нашего Центра, 11 апреля в рамках деловой программы приняли участие  в «Дне Москвы», организованный Ассоциацией инвесторов Москвы при поддержке Департамента градостроительной политики города Москвы, посвященный вопросам городского строительства. На открытии «Дня Москвы» присутствовал Первый заместитель Руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы, Рындин О.В. Также в честь этого мероприятия была представлена экспозиция работ победитель конкурса на лучший реализованный проект 2013 года в области инвестиций и строительства.

«2014. Долевое строительство. Итоги и перспективы»

«2014 Долевое строительство. Итоги и перспективы»1Руководство ЕИРЦЭС приняло участие во Всероссийском форуме «Долевое строительство: итоги и перспективы», проходившем 4 апреля в Конференц Центре “Swissotel Красные Холмы”, по адресу Космодамианская наб., 52, стр. 7. Это принципиально новая площадка для обсуждения новаций и изменений законодательства в области долевого строительства, проблем и механизмов регулирования в данной сфере.
Читать полностью…

Отказано в выдаче разрешения на строительство

otkazОбщая площадь ЖК составляет порядка 26 тыс. кв. м
Подмосковные власти отказали в выдаче ЗАО «Диалог холдинг» разрешения на строительство 17-этажного дома в Ногинске. Такая информация сообщается министерством строительного комплекса Подмосковья.
Как сообщил РИА Новости представитель группы информационного обеспечения Градсовета, на участке площадью более 1,9 гектара на улице Двухсотлетия Города застройщик планировал возвести 17-этажный жилой дом общей площадью порядка 26 тыс. кв. м.
Земельный участок, на котором планировалось вести строительство, юридически не оформлен, а права на него не определены. Более того, муниципальные власти безосновательно предоставили застройщику землю без проведения конкурсных процедур и без корректировки арендной платы за счет изменения вида разрешенного использования участка.
Кроме того, по генплану развития Ногинска участок находится в зоне административно-делового назначения, где не допускается жилищное строительство. Также запланированный к строительству объект является точечной, уплотнительной застройкой и не соответствует сразу нескольким требованиям Градостроительного кодекса РФ, в том числе и по предельным показателям процента застройки, подчеркивается в материалах.
urbanus.ru

Жесткий подход властей к застройке подмосковных территорий

planПо данным Urbanus.ru
Почти половина проектов высоток, которые были представлены властям Подмосковья, отклонены. Зам пред правительства Московской области Герман Елянюшкин сообщил, что «В 2014 году из 4,4 млн. кв. м представленной застройщиками градостроительной документации было допущено строительство лишь 2,3 млн. кв. м». По его словам власти ужесточили рассмотрение проектов застройки подмосковных территорий.
Только половина представленных застройщиками проектов была одобрена подмосковными властями в первом квартале года. Такие данные озвучил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
«В лучшем случае проходит половина проектов», — подчеркнул чиновник, добавив, что отклонено большинство проектов 17-этажных домов, поскольку они не только не соответствуют региональным нормам градостроительного проектирования, но и выбиваются из окружающей застройки.

При этом он так же напомнил, что в настоящее время разрешений на строительство в Московской области выдано на 25 млн. кв. м.

Будьте бдительны!

mouseУважаемые коллеги, особенно те из них, кто напрямую соприкасается с экспертизой проектов и изысканий. Все знают, что в ноябре 2011 года после вступления в силу нового федерального закона ФЗ -337 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», «как грибы» начали появляться на свет экспертные компании. Спустя полгода, многие из них готовы были уже в несколько раз снизить стоимость экспертизы проектов и результатов инженерных изысканий, а так же существенно сократить сроки проведения экспертизы для захвата доли рынка или попросту, для выживания. Но по прошествии года с небольшим, мы вынуждены констатировать, что рынок не смог самостоятельно справиться с этим нововведением. Иными словами: «Хотели как лучше, а получилось, как обычно!» И мы решили поделиться нашими мыслями на сей счет.

 Итак, на наш взгляд, на сегодняшний день, отчетливо прослеживается три основных этапа развития рынка негосударственной экспертизы проектов:

Читать статью полностью…

Новые инвестпредложения

news_invДорогие Друзья, прошу ознакомиться с новыми инвестиционными предложениями по приобретению земли в Москве и МО под строительство жилых зданий. В случае заинтересованности в каком-либо предложении, Вы можете позвонить по телефонам нашего Центра и уточнить стоимость.

Аккредитация у НГЭ «ИНДЕКС» возобновлена

akkreditОбщество с ограниченной ответственностью «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИНДЕКС». Действие свидетельства об аккредитации возобновлено в части проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий с 21 февраля 2014 г. Основание: приказ Росаккредитации №372 от 21.02.14